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Garantias que facilitam seu aluguel com segurança e praticidade.

A professional agent explaining rental guarantee options to a young couple in a modern office.

Close-up of hands signing a rental contract with a focus on a secure guarantee document.

Seguro Fiança

O seguro fiança locatícia é uma solução que substitui o fiador tradicional, garantindo ao proprietário o pagamento do aluguel e encargos em caso de inadimplência.

Com ele, o inquilino não precisa apresentar fiador nem fazer depósitos elevados, passando por uma análise de crédito simples. Além disso, produtos como os da Porto Seguro podem incluir coberturas adicionais, como condomínio, IPTU e até danos ao imóvel.

É uma alternativa prática, segura e cada vez mais utilizada para viabilizar contratos de locação com agilidade.

Título Capitalização

O título de capitalização é uma forma de garantia locatícia em que o inquilino realiza um depósito, que fica vinculado ao contrato de aluguel como garantia.

Durante a vigência, o valor permanece aplicado e, ao final do contrato, pode ser resgatado pelo inquilino, desde que não haja pendências. Produtos como os da Porto Seguro ainda oferecem a possibilidade de participação em sorteios.

É uma solução simples, sem análise de crédito e bastante utilizada em locações de médio e alto padrão.

Dúvidas

Preciso ter fiador para alugar um imóvel?

Não. Hoje existem alternativas como o seguro fiança e o título de capitalização, que substituem o fiador e facilitam a aprovação da locação.

Qual a diferença entre seguro fiança e capitalização?

O seguro fiança funciona como um seguro, com pagamento mensal ou anual.
Já a capitalização é um depósito que fica como garantia e pode ser resgatado ao final do contrato.

O valor do seguro fiança é devolvido?

Não. Por se tratar de um seguro, o valor pago não é reembolsável.

O dinheiro da capitalização volta no final?

Sim. O valor pode ser resgatado ao final do contrato, desde que não haja débitos ou pendências.

Preciso passar por análise de crédito?

No seguro fiança, sim, há análise de crédito.
Na capitalização, geralmente não há análise.

Qual opção é mais rápida para aprovação?

A capitalização costuma ser mais rápida, pois não depende de análise de crédito.
O seguro fiança pode levar um pouco mais de tempo devido à análise.

Posso usar qualquer uma dessas opções em qualquer imóvel?

Depende da imobiliária ou do proprietário. Alguns aceitam ambas, outros podem ter preferência por uma delas.

Qual opção é melhor?

Depende do seu perfil:

Se prefere não imobilizar dinheiro → seguro fiança
Se quer recuperar o valor no final → capitalização

Essas opções são seguras?

Sim. São soluções regulamentadas e amplamente utilizadas no mercado, oferecendo segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino.

Como saber qual é a melhor opção para mim?

Cada caso é diferente. O ideal é analisar seu perfil, o imóvel e as exigências da imobiliária.

A Amplitude Corretora pode te orientar na escolha mais adequada.

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